Что должен делать председатель совета дома
Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома (действующая редакция)
Работе совета многоквартирного дома в ЖК РФ посвящена ст. Она раскрывает смысл совета дома как заказчика жилищных и коммунальных услуг, а также определяет механизм взаимодействия между советом дома и управляющей организацией. Цель совета дома — сформировать из числа собственников заказчика жилищных и коммунальных услуг. Если в доме более четырех квартир, но не создано ТСЖ, в доме должен быть создан совет. Если он не был создан в течение одного года, то совет обязан создать орган местного самоуправления, который в трехмесячный срок созывает общее собрание, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме ТСЖ п. Обязанность для местных властей создавать совет дома, если его не создают сами собственники — выглядит весьма странно, однако наличие этой нормы компенсируется тем, что она практически никогда не выполняется.
Дмитрий Сергеев. Осенью года я купил квартиру, а в декабре года стал управдомом: по-другому решить коммунальные проблемы в доме не получалось. Когда я переехал, мне все виделось в радужном свете. Думал, что я буду вовремя оплачивать коммунальные услуги, а управляющая компания — выполнять все заявки и в результате в доме будет чистый и комфортный подъезд, горячие батареи, а на голову с потолка ничего не будет капать. Реальность оказалась не такой.
- Зачем нужны особые полномочия председателю и членам Совета МКД.
- Председатель совета МКД руководит текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников.
- Совет многоквартирного дома или СМД — связующее звено в общении собственников и управляющей организации. Как показывает практика, в домах, где избраны члены совета дома и его председатель, вопросы решаются быстрее и эффективнее.
- После расширения этим летом полномочий председателя совета многоквартирного дома , обновлённый перечень того, что может и должен делать председатель Совета МКД выглядит так при выборе в доме способа управления - управляющая организация. До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора.
- Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 87 подписчикам.
- Рассказывает Галина Тишинова, председатель КТОС Мариевка Активный, работоспособный совет многоквартирного дома, грамотный председатель — залог того, что управляющая компания будет работать в интересах собственников жилья, качество проживания улучшится, а стоимость квартир в нем повысится. Так считает председатель комитета территориального общественного самоуправления «Мариевка-1» Галина Тишинова.
Являясь собственником квартиры, все граждане в определенный период времени сталкиваются с проблемами и вопросами, которые необходимо решать всем домом. Проблем в многоквартирном доме много, и собственник обязан принимать по ним решения в той или иной мере, пропорционально площади своей квартиры к площади дома. В таких формах управления как жилищно-строительный кооператив ЖСК или товарищество собственников жилья ТСЖ , состоящее из одного дома, вопросами управления занимается правление. В этот орган управления вы можете обратиться как со своими проблемами, так и пожеланиями. Совсем другой вопрос, если Ваш дом находится в управлении управляющей организации или в непосредственном управлении. В этом случае вникать и заниматься проблемами дома некому кроме самих собственников.
